для дачи / аренды / отдыха
Чехов
Компактный г-образный модульный дом для дачи, гостевого проживания или первого дома на участке.
Стоимость под ключ 2 440 000 ₽
В цене: фундамент, септик, скважина, монтаж
Платёж по ипотеке: 14 600 ₽/мес
Проверить ипотеку на модульный дом
Александра разберёт вашу ситуацию, предварительно посчитает платёж и подскажет, какой проект реально проходит по банку.
Рассчитать модульный дом
Подберём проект, комплектацию, ипотечный платёж, доставку, фундамент и инженерные решения под ваш участок.
Получить каталог домов
Оставьте телефон — пришлём каталог с ценами, планировками и комплектациями. Закрепим за вами промокод DOP50 на 3 недели: бонус 50 000 ₽ на любые допы к дому при заказе.
Это ни к чему вас не обязывает. Просто пришлём каталог и подскажем подходящие варианты.
Записаться на просмотр производства
Покажем, как собираются модульные дома, из чего сделан каркас, утепление, отделка и инженерные решения.
Заказать звонок
Оставьте телефон — свяжемся, ответим на вопросы по проектам, ипотеке, комплектации и участку.
Собственное производство в Екатеринбурге
Рассчитайте итоговую
стоимость модульного дома
под ваш участок
Получите готовую смету с учётом фундамента,
доставки, монтажа, септика, скважины,
ремонта и семейной ипотеки 6%.
30–45 дней
производство
производство
1–3 дня
монтаж
монтаж
Гарантия
5 лет
5 лет
Дом от от 2 440 000 ₽
платёж от 14 600 ₽/мес по семейной ипотеке 6%
Получить смету под мой участок
Скачать каталог домов DOP50 50 000 ₽ на любые допы фиксируем на 3 недели
после заявки
после заявки
Каталог проектов
Выберите дом под вашу задачу
6 популярных проектов: от компактного г-образного дома до большого семейного дома 7×13,5 м. Можно изменить планировку, комплектацию, отделку и рассчитать дом под ваш участок.
Важно: цена указана не за «голую коробку»
В стоимость проектов уже включены основные работы под ключ: фундамент, монтаж дома, септик, скважина до 25 м, инженерия, ремонт и сантехника.
Итоговая смета уточняется под ваш участок, грунт, удалённость и выбранную комплектацию.
баня / гостевой дом / отдых
Чехов Баня
Г-образный дом-баня с комнатой отдыха, банной зоной и террасой. Можно поставить отдельно или рядом с основным домом.
Стоимость под ключ 2 980 000 ₽
В цене: фундамент, септик, скважина, монтаж
Платёж по ипотеке: 17 900 ₽/мес
для пары / дачи / ипотеки
Тургенев
Дом с отдельной спальней и кухней-гостиной. Подходит для пары, родителей, дачи или аренды.
Стоимость под ключ 3 693 000 ₽
В цене: фундамент, септик, скважина, монтаж
Платёж по ипотеке: 22 100 ₽/мес
2 спальни + кухня-гостиная
Есенин — 2 спальни
Семейный дом без лишней площади: две спальни, кухня-гостиная, санузел и терраса.
Стоимость под ключ 4 686 000 ₽
В цене: фундамент, септик, скважина, монтаж
Платёж по ипотеке: 28 100 ₽/мес
3 спальни + кухня-гостиная
Есенин — 3 спальни
Дом для семьи с детьми и постоянного проживания: три спальни, кухня-гостиная, ремонт и коммуникации.
Стоимость под ключ 4 828 000 ₽
В цене: фундамент, септик, скважина, монтаж
Платёж по ипотеке: 29 000 ₽/мес
7×13,5 м · кухня-гостиная 34,8 м²
Есенин Макс
Увеличенная версия «Есенина»: боковой вход, три спальни, кухня-гостиная 34,8 м², техпомещение и большая терраса.
Стоимость под ключ 6 517 000 ₽
В цене: фундамент, септик, скважина, монтаж
Платёж по ипотеке: 39 100 ₽/мес
Опция к любому дому
Можно собрать загородный комплекс: дом + баня + терраса
Если нужен не просто дом, а полноценное место для жизни и отдыха — подберём планировку, баню рядом с домом, террасу, инженерку и комплектацию под ваш участок.
Семейная ипотека на модульный дом
Поможем оформить модульный дом в ипотеку 6%
Проверим вашу ситуацию, рассчитаем платёж и подскажем, какой проект реально проходит по банку. Без заявок “наугад”, лишних отказов и беготни по отделениям.
с 2017 опыт работы в ипотеке
1500+ клиентов получили одобрение
3 этапа сумма, объект, подписание
Предварительная консультация не является гарантией одобрения банка. Итоговое решение принимает банк после проверки заемщика, земельного участка и объекта строительства.
1500+ одобренных клиентов с разными ситуациями
Александра
Ипотечный специалист ExModule. Сопровождает клиентов от первой проверки до сделки и запуска строительства.
“Я не отправляю клиента в неизвестность. Сначала разбираю ситуацию, потом подбираю банк и только после этого помогаю выходить на заявку.”
```html
```
Тёплая стена ExModule
Почему стены ExModule теплее обычных модульных домов
Мы используем не просто 150 мм утеплителя, а продуманную многослойную систему: 50 мм ЭППС + 100 мм базальтовой плиты + герметизация швов + защита от влаги и продувания.
Обычная стена
- Только 150 мм базальтовой ваты
- Выше риск продувания
- Нет сплошного термобарьера
- Ниже герметичность конструкции
Стена ExModule
- 50 мм ЭППС + 100 мм базальта
- Все швы ЭППС пропениваются
- ЭППС снижает теплопотери через стыки
- Утеплитель защищён мембраной от влаги и ветра
Пирог стены изнутри наружу
- Внутренняя отделка — имитация бруса или другой чистовой материал.
- ЭППС 50 мм — сплошной герметичный слой, все швы пропениваются.
- Базальтовая плита 100 мм — основной тепло- и шумоизоляционный слой.
- Ветро-влагозащитная мембрана — защита утеплителя от влаги и продувания.
- Обрешётка и вентзазор — правильная работа фасада.
- Фасад — планкен, матовый профлист или другое наружное покрытие.
⌂
Теплее
ЭППС 50 мм создаёт дополнительный сплошной слой теплоизоляции и помогает снизить теплопотери.
≋
Герметичнее
Пропененные швы уменьшают продувание и помогают сохранять тепло внутри дома.
❄
Надёжнее зимой
Комбинация ЭППС и базальтовой плиты лучше работает в климате Урала и Сибири.
◌
Стабильнее
Ветро-влагозащитная мембрана и вентзазор помогают сохранять эффективность утеплителя.
ExModule — это тёплый, герметичный и продуманный конструктив,
рассчитанный на реальную эксплуатацию, а не просто на формальную толщину утеплителя.
Получить расчёт дома
Сергей Коржов
Руководитель производства ExModule. Человек, который отвечает за конструктив, технологию и качество сборки модульных домов.
20+ лет в строительстве опыт северного климата цеховая сборка
Личный взгляд руководителя
Почему мы строим модульные дома именно так
За технологией ExModule стоит не теория из презентации, а реальный строительный опыт: северный климат, заводская сборка, перевозки, монтаж и понимание того, где обычная стройка чаще всего начинает разваливаться по качеству.
«Я пришёл к модульным домам не потому, что это модно. Много лет я занимался обычной стройкой и видел её слабые места: разные бригады, погода, человеческий фактор, переделки и потеря качества на каждом этапе. Поэтому для меня модульный дом — это не “упрощённая стройка”. Это наоборот: дом, в котором самые сложные решения заранее продуманы и собраны в цехе под контролем».
Сергей Коржов о технологии ExModule
Не сборка “на коленке” Основные узлы делаются в производстве, где можно контролировать геометрию, материалы и последовательность работ.
Не временный модуль Конструкция рассчитана на перевозку, монтаж и постоянную эксплуатацию в российском климате.
Не просто квадратные метры Важны тепло, тишина, жёсткость пола, скрытая инженерия и ощущение полноценного загородного дома.
Не стройка на годы Цель технологии — дать человеку готовый дом быстрее, без хаоса обычной стройплощадки.
Можно прислать участок, желаемую планировку и формат дома — подскажем, какой конструктив и комплектация подойдут лучше.
Главная идея технологии
Дом должен быть быстрым не потому, что его упростили
Он должен быть быстрым потому, что металл, дерево, утепление, инженерия, полы, мокрые зоны и перевозка заранее продуманы как единая система. В этом разница между “модулем” и полноценным заводским домом.
01
Металлодеревянный термокаркас
Силовая рама из швеллера и связи из уголка дают жёсткость, а сухая древесина формирует тёплый и стабильный контур дома.
02
Комбинированное утепление
ЭППС 50 мм работает как сплошной термобарьер, а базальтовая плита добавляет тепло, тишину и комфорт при постоянном проживании.
03
Скрытая инженерия
Электрика, вентиляция, водопровод и канализация закладываются внутри конструкции — аккуратно, безопасно и без ощущения “времянки”.
04
Полы как в капитальном доме
Основание пола усиливается, сверху можно использовать ЦСП, фанеру, кабельный тёплый пол и керамогранит в мокрых зонах.
Защита нижнего контура Дно модуля закрывается сплошным металлическим листом, а не просто сеткой. Это защищает утепление и нижнюю часть дома.
Свобода архитектуры Металлодеревянный каркас позволяет делать разные планировки, большие окна, террасы, мокрые зоны, бани и сложные модульные решения.
Контроль в одном месте Когда дом собирается в цехе, специалисты, материалы и контроль качества находятся рядом — поэтому меньше случайностей и переделок.
Почему выбирают ExModule
Модульный дом под ключ — это не компромисс, а быстрый способ получить нормальный дом
Ниже — 12 технических причин, почему наши модульные дома отличаются от обычных бытовок, каркасников «на глаз» и долгой стройки на участке.
Мы используем многослойную конструкцию пола: влагостойкая берёзовая фанера, фольгированная плёнка, кабельный тёплый пол и ЦСП, которая аккумулирует тепло.
- пол нагревается равномерно;
- тепло держится дольше после выключения;
- датчики срабатывают реже;
- можно спокойно стелить ковры и ставить мебель.
Итог: дом дольше остаётся тёплым, а электричество расходуется разумнее.
Мы не надеемся только на сетку от грызунов. Снизу дом закрывается металлическим листом, поэтому мышам, крысам и землеройкам намного сложнее попасть внутрь конструкции.
- низ дома защищён металлом;
- нет открытого утеплителя снизу;
- меньше риска шорохов под полом;
- конструкция рассчитана на круглогодичную эксплуатацию.
Вы просто живёте в доме, а не думаете, что там под полом происходит.
Большинство производителей ограничены деревянным каркасом. Такой модуль нельзя делать слишком длинным: его поведёт, перекрутит или он не выдержит транспортировку.
Мы строим на металлическом каркасе, поэтому можем делать полноценные модули до 12–14 метров длиной и до 3,5 метров высотой.
- меньше стыков — меньше потенциальных мостиков холода;
- быстрее монтаж — меньше блоков и работ на участке;
- проще сборка — состыковать 2 модуля проще, чем 4;
- выше надёжность — меньше слабых мест в конструкции.
Мы используем комбинированное утепление: сначала идёт 50 мм ЭППС, потом базальтовая плита. ЭППС закрывает продувание и делает дом плотным, а базальтовая плита добавляет тепло- и шумоизоляцию.
- стены — рекомендуемое утепление 150 мм;
- пол и потолок — до 200 мм;
- меньше сквозняков и щелей;
- внутри тише, чем в обычной лёгкой каркасной постройке.
Дом получается не «барабан», а тёплое и спокойное пространство.
50 мм качественного ЭППС по теплу сопоставимы с гораздо большей толщиной некоторых стеновых материалов. Поэтому мы используем его не как «дешёвый наполнитель», а как часть нормальной тёплой конструкции.
| Материал | Теплопроводность | Эквивалент 50 мм ЭППС |
|---|---|---|
| ЭППС / XPS | ≈ 0.030 | 50 мм |
| Базальтовая вата | ≈ 0.038–0.042 | ≈ 63–70 мм |
| Пенопласт ПСБ-С | ≈ 0.040 | ≈ 66 мм |
| Керамзитоблок | ≈ 0.18–0.21 | ≈ 300–350 мм |
| Полнотелый кирпич | ≈ 0.6 | около 1 метра |
То есть 50 мм ЭППС — это серьёзный слой по теплу, особенно в связке с базальтовой плитой.
Потому что это не бытовка, а взрослый модульный дом с основой из швеллера. Металлический каркас даёт прочность, геометрию и спокойную транспортировку.
- прочность — каркас не поведёт и не перекосит;
- удобная перевозка — модуль можно поднять, перевезти и смонтировать;
- долговечность — меньше риска проблем с основанием;
- эстетика — металл скрыт, снаружи дом выглядит тёплым и современным.
Дерево внутри тоже используется, но в правильном месте: как часть тёплой конструкции, а не как единственная несущая основа.
Мы не оставляем трубы болтаться под модулем. Все элементы канализации фиксируются и защищаются, чтобы не было движения, вибраций и перекосов.
- трубы фиксируются стяжкой;
- нет шатающихся элементов под домом;
- меньше риска протечек и деформации;
- система рассчитана на зимнюю эксплуатацию.
Это надёжнее, чем потом переделывать канализацию уже под готовым домом.
Потому что внешний вид дома складывается из деталей: фасад, окна, подсветка, терраса, входная группа, пропорции и аккуратная отделка.
- используем сочетание дерева, графита и панорамного остекления;
- можно добавить скрытую диодную подсветку;
- терраса делает дом визуально дороже и уютнее;
- свет и цвет можно настроить под атмосферу участка.
Дом выглядит не как временный блок, а как современное пространство для жизни.
Основа пола держится на металлическом каркасе и рассчитанном шаге лаг. Поэтому дом не ощущается как вагон и не даёт эффекта «батутного пола».
- в основании — металлическая рама;
- сверху — брус с рассчитанным шагом;
- нет гуляющего пола;
- можно ставить мебель, технику и не бояться, что всё играет.
Дом ощущается плотным и собранным.
Можно. И лучше сразу предусмотреть это на этапе проекта, чтобы сделать подготовку безопасно и красиво.
- усиливаем основание под печь или камин;
- используем тепло- и пожарозащитные материалы;
- продумываем проход дымохода;
- делаем всё аккуратно, без колхоза и временных решений.
А дальше — кресло, огонь, треск дров и нормальная жизнь за городом.
Можно, но это не опция «на один абзац». Баня внутри дома требует отдельной подготовки: вентиляции, влагозащиты, материалов и грамотной инженерии.
- парилки с витражными окнами;
- душевые и мокрые зоны;
- декоративные панели и подсветка;
- алюминиевые композитные материалы;
- автоматическая вентиляция.
Это редкая опция, но если делать — то красиво, надёжно и с характером.
Потому что дом должен быть красивым, а не выглядеть как технический блок на стройке. Электрику мы продумываем заранее и прячем внутри конструкции.
- никаких кабелей поверх отделки;
- никаких гофр на виду;
- трассы продумываются на этапе сборки;
- используем нормальную электрику и аккуратные точки подключения.
Это мелочь только на первый взгляд. В итоге именно такие детали делают дом дорогим визуально.
Живые фото объектов
Готовые модульные дома ExModule
Реальные дома на участках: террасы, панорамные окна, готовая отделка, фасады в дереве и графите. Можно посмотреть, как дом выглядит не на рендере, а в жизни.
Хотите посмотреть дом вживую? Запишем на производство или покажем готовый объект, который ближе всего к вашему запросу.